〈房產〉不受脫歐影響!英國去年首次購屋貸款金額創新高

鉅亨網黃欣

根據產業數據,英國首次購屋屋主的貸款金額去年創下新高英國房市不如外界擔憂的疲弱,而是透露出反彈力道。

英國《每日電訊報》報導,英國抵押貸款協會 (CML;Council of Mortgage Lenders) 資料顯示,2016 年,英國購屋主申請貸款金額為 536 億英鎊,不但較 2015 年成長 13.5%,也是 CML 自 2006 年紀錄資料以來的新高

去年 12 月,首購屋主申請貸款金額為 48 億英鎊,也是單月紀錄新高,且成為把英國房市推向新高的動力之一。

英國國家統計局資料,12 月房價成長速度又開始提升,去年全年則成長 7.2%。12 月英國平均房價為 22 萬英鎊,較 11 月上揚 3000 鎊、較去年同期上揚 1.5 萬英鎊。

英國去年 12 月平均房價在 21.9 萬英鎊 (圖: Highcharts.com)

機構 Nationwide 與 Halifax 的 1 月份數據都顯示,英國房市在新年伊始似乎展露出放緩的訊息,但從官方資料可以看出,去年受到脫歐公投和稅制改變所衝擊的市場,已經表現出反彈動能。房價在 7 月至 10 月之間略呈下探,隨後再轉頭上揚。

雖然首購市場強勁,但換屋的成長動能平淡,2016 年換屋所申請的貸款金額為 742 億英鎊,年成長僅 2.2%。

況且,貸款金額強升,主要仍是由房價快速上揚所推動, 以量而言,成交件數成長十分緩慢。2016 全年申請貸款的房屋交易件數為 801,600 件,較 2015 年的 798,100 件成長只不過 0.4%。

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