【更新】高檔鐵板燒租約到期不搬走 敗訴

更新:尚林餐廳負責人回應)

北市老字號高檔鐵板燒尚林餐廳12年前租用現址營業,但房東中華置地公司於前年租約期滿不續租,尚林自認有優先續租權,拒絕搬遷,最高法院指尚林誤解租約真意,今判尚林應返還租用店面與停車格,但中華置地應給尚林8個月時間覓地搬家,全案定讞。

尚林餐廳負責人廖壽棧今晚表示對判決結果很遺憾,但已成定局,目前已找到一處合乎消防法規與餐廳需求的地下樓層,正在議約,會依判決結果盡快歸還房子給中華置地公司,然而超過300坪的店內設備極多,新址也須裝潢,很擔心無法在8個月內完成,盼屋主屆時能通融。

判決指出,尚林餐廳現址位於民生東路3段一棟商業大樓地下一樓,佔地約300坪,2003年5月起向中華賓士集團旗下的中華置地公司簽約租用6年,2009年續約2年,期間尚林重新裝修時,發現實際面積比租約短少,以致7年多繳2850萬元租金。

中華置地願退還超收租金,但表明租約到期後不續租,雙方折衝後,協議月租50多萬元,由尚林續租到2013年4月底就得搬走,但尚林至今仍在原址營業,遭中華置地提告索討房地,尚林宣稱當初因中華置地揚言不退還超收租金,被迫接受不續租條款,並指中華置地謊稱要收回地下一樓全部自用,同層營業的紅豆食府餐廳也要搬走,但紅豆食府餐廳至今仍在原地營業,尚林主張遭誤導欺誘。

一、二審均認為尚林誤解租約條文,以為自己有無限次優先續約權,而2011年雙方經深思熟慮、各退一步,同意續約2年到期不再續約,並無遭脅迫情形,更與其他餐廳無關,惟因尚林規模非小,確需時間覓地,判中華置地應給尚林8個月時間搬遷,最高法院今維持一、二審判決定讞。(黃哲民/台北報導)

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出版時間:12:24
更新時間:22:14

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