不爽~ 建商改設計追討工程費

這樣合理嗎?有網友在論壇中發文表示,買了新房後卻突然收到建商寄信「討債」,信中提到,因更改建物外觀,所以室內坪數增加,但對方卻要求多出來的費用須由買方負擔,該網友大怒,這樣合理嗎? Mobile01論壇中有網友發文說,去年在桃園買下預售屋,這月卻收到建商寄來的「客變通知書」。內容表示,因更改建物外觀,使室內原衛浴空間多增加1坪。網友發現,室內平面圖面與當初合約不同,浴室多了約1坪空間。 該網友質疑,建商未告知買方,也沒經過買方同意就私自更改設計,卻要買方無條件吸收額外改建費用。而現在建商要求買方簽下「室內變更工程確認單」,並註明「建商保有最終修改之權利及功能完整性」等條款,讓該網友相當傻眼! 該文一出,引起許多網友熱議。網友Eigen說,「如果你簽了(室內變更工程確認單),表示是你提出客戶變更,那費用當然是你要出了。」ryanku表示,預售屋都照合約走,合約說要補就得補。網友harker633則說,以完成的合約看,建商變更不可損及客戶權益,他無權要求你補變更後的差價。 天成律師事務所主持律師盧天成解釋,該網友若對物件修改工程有疑慮,千萬不要簽下「室內變更工程確認單」,否則就視同同意變更,未來也須支付工程費用。買屋若遇到建商變更設計等問題,盧天成建議可向消基會或各地的調解委員會申請調解,請建商出面解釋變更原因、細節,買方才有保障。(地產中心/台中報導) 「蘋果掀房事」每周三晚8點,蘋Live面對面讚聲  想了解更多房市訊息,請到蘋果地產王粉絲

該網友表示,紅線左側為原來衛浴,但建商更改外觀後,使衛浴多增加1坪空間。翻攝Mobile01論壇

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