仲介未告知違建 買別墅民宿開不成

曾任前總統蔣經國、陳水扁的退休隨扈陳鴻福,去年3月間透過房屋仲介,花800多萬元到花蓮壽豐鄉購買中古屋別墅,夫妻倆原打算經營民宿享受退休生活,不料,申請民宿牌照時卻發現門前遮雨棚是違建,陳認為仲介賣屋時合約上未載明有違建,未善盡告知義務,要仲介負擔拆除違建賠償,但仲介卻置之不理。
 
陳鴻福表示,夫妻倆是透過仲介趙珞安,以800多萬元購得占地約80坪,建地約60坪的中古別墅,不料事後要跟縣府申請民宿執照時,才遭到縣府查報門口的鋼筋水泥罩(遮雨棚)高3.5公尺,面積約9.1平方公尺為違建,導致民宿執照申請無法通過。
 
陳多次跟趙女聯繫,但都未獲滿意回覆,期間趙女僅以LINE訊息回覆,還企圖找縣議員居中協調,但雙方認知有落差,導致協調破裂,陳只好找律師發存證信函提告。陳氣憤說,當初購屋時契約上趙女並未告知違建部分,感覺吃虧上當,要仲介出面處理違建問題,卻推給前屋主「根本卸責!」
 
對此房屋仲介商趙珞安說,前屋主經營民宿7年之久,當初申請執照時就是合法的,後來是因縣府民宿法規變嚴格,陳先生重新申請民宿執照時,才被查出有部分違建,她有幫陳去跟找前屋主商量,但陳要她負擔處理申請雜項登記補登記合法的10餘萬元費用,公司認為不合理,因此無法接受。但陳鴻福說,買屋完成交易,仲介有收了百分之二的服務費,且從頭到尾沒跟前屋主接洽買賣,仲介卻推推卸責任,讓他覺得很不合理。(李光濱/花蓮報導)
 
   

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