個人土地合建分屋 免稅條件趨嚴

財政部賦稅署今天發佈最新解釋令,個人持有一年以上自用住宅用地,若有自地自建、拆除改建或合建分屋等情況,必須符合一定條件,才能免辦營業登記,免課徵營業稅及營所稅;官員強調,新規定可望減少囤房囤地現象,有防弊的作用。

財政部表示,個人持有土地屬於非自用住宅用地,或持有未滿1年的自用住宅用地,該地若屬於都市土地未超過3公畝、非都市土地未超過7公畝的土地,必須符合下列條件之一,出售房屋才能享有免稅優惠。

上述兩大條件包括:一、非自用住宅用地興建前持有十年以上者;二、興建後持有自建或分得房屋,銷售前土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用連續滿2年者。

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