全國3萬戶 新房屋稅影響最多繳百萬 

全台目前有北市、新北、宜蘭縣及高雄市等4縣市調高房屋構造標準單價,其中台北市平均調幅約增160%、新北調幅約1倍、高雄調幅約81%、宜蘭則約35%,4縣市去年7~11月取得使照的戶數共約1.38萬戶,預估1年約有3萬戶受影響。
 
據今《經濟日報》報導,新版房屋稅造成稅負暴增主因在「調高去年7月後取得使照的房屋標準單價」、「台北市高級住宅認定」,此2項造成稅基房屋評定現值大幅調高。

台北市除了去年7月以後有逾2000戶住宅取得使用執照外,另有3000多戶符合高級住宅認定標準,業者初估,台北市將有百間房屋需年繳百萬房屋稅。
 
各地方政府房屋稅因「豪宅稅」、「囤屋稅」與調高房屋構造標準單價等調高房屋評定現值、稅率,造成新落成房屋、精華路段高級住宅與囤屋族等受影響最大,若同時符合這些條件,房屋稅基與稅率加乘效果,應繳稅額驚人。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,房屋構造標準單價上調後,雖然會加重房屋稅負,但還得將路段率及差別稅率一起計算,並不是所有房屋都受影響。

不過,她表示稅改之下,精華地段的新成屋豪宅受影響最深,且持有成本越高,也將房市導向M型化市場;但口袋夠深的置產族仍會購買燙金門牌的房子,而資金有限的民眾則將往外圍區移居。(鄒雯涵/台北報導)

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