北市民權西路 頭尾房價竟差3成

同一條路名因處不同區身價差很多。優美地產調查北市擁有「同路名不同區」的路段行情價差,發現「民權西路」在中山區這段比大同區路段每坪高出26.1萬元,區域價差三成一,為北市同路價差最大。其次為「師大路」與「金華街」,各差20.2萬與18.2萬元,區域價差達兩成。

根據調查,「民權西路」在中山區單價83.2萬元,但一到大同區就降為57.1萬元,每坪價差26.1萬元。「師大路」在大安區要價84.8萬元,到中正區則只有64.6萬元。「金華街」在大安區每坪高達90萬,在中正區則只有71.8萬元,價差18.2萬元。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,許多路段橫跨不同行政區,或是兩行政區以路段左右兩邊劃分,形成「同名不同區,房子面對面、房價兩樣情」的差異,而價差因素不僅是區域別,「生活機能」差異也是關鍵。

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