原台中縣轄區房價 漲勢明顯

政府持續打房雖然影響房市整體買氣,惟台中縣市合併升格4年來,在交通建設、重大開發案陸續到位等利多加持下,吸引建商搶進推案,帶動原台中縣轄區如豐原區、沙鹿區、太平區、大里區、烏日高鐵特區等區域,近幾年房價漲幅最為明顯台中縣不動產開發公會持續看好上述區域的後市發展。

台中縣不動產開發公會理事長陳正哲今(28)日表示,2014年受到九合一大選及政府打房等不利因素干擾,自下半年以來,全台房市買氣急凍,前3季整體交易量僅有18.5萬棟,「成交量比金融海嘯、SARS期間還慘,是台灣房市13年來最慘淡的一年」,估計2014年總成交量不超過21萬棟,台中新成屋市場買氣也跟著急凍。

不過,陳正哲樂觀地表示,大台中地區有一個其他城市都很羨慕的優點,就是人口呈正成長,2014年淨移入人口高達1.8萬人,加上中科園區、軟科園區、台中精密園區等開發,區內廠商穩定發展、創造許多就業機會,帶動龐大的購屋剛性需求,進而促進大台中房市的發展。

陳正哲進一步表示,台中市原轄8個行政區的新建大樓,每坪行情已達「2」字頭水準,7期也已站穩「5」字頭、邁入每坪6、70萬;而單元2、3的透天別墅也從4,000萬元起跳。隨著台中區房價高漲,首購族紛紛往原台中縣轄下21個行政區置產、完成「購屋夢」,帶動如沙鹿區、太平區、大里區、烏日高鐵特區等房價明顯上漲。

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