台中少有的「全天候」市集 買屋都在地人

台中西區向上市場是少見的全天候市集,周邊房市推案清一色屬於中高價位、換屋產品,且多為500坪內的小基地開發、戶數單純,根據實價登錄揭露,新屋總價2000~2500萬元居多。業者表示,新推案的在地居民購屋比例可達一半,需求相當旺盛。向上市場為西區最早發展的民有零售市場,周邊建物多為屋齡逾20年的老透天住家,開發素地取得不易,目前銷售中的均為成屋大樓,主力規劃50~80坪、中大坪數。新成屋大樓「豐境敘美」,標準層單純雙併,坪數50~60坪、均3房設計,戶戶3面採光,每坪開價35~40萬元,建築內外大膽採用暗色系,為市場罕見。最鄰近市場核心的成屋案「國美天藏」,規劃3~4房產品,建物外觀邀請建築師劉偉彥設計,每坪38萬元起。向上路「青峰錦」距離市場也不遠,公設空間還規劃練團錄音室,為市場少見的公設。信義房屋西區美村店專案經理邱紀睿觀察,該區近2年幾乎沒有預售新案,很多案子都已成屋1年多,而中古屋市場交易以公寓及低總價大樓為主,不少中古大樓屋齡約20年,3房含車位、總價千萬元內指名度最高,若總價超過千萬元、接受度較低。另外,首購族最偏好的是公寓產品,低樓層成交價也有每坪16萬元水準。​(王鈞生/台中報導)推薦閱讀>>新北新案議價率新高 史上最好殺住1年出現壁癌 能向前屋主求償?想了解更多中部房市訊息,請到蘋果地產王粉絲團

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