哪條馬路 房屋價差超過26萬元?

台北市相同路名,跨了個行政區,命運可是大不同!優美地產調查北市擁有「同路名不同區」的路段行情價差,比對出「同名不同區」價差最大的路段,結果冠軍為「民權西路」,價差高達26.1萬元。

調查顯示,價差第1名的「民權西路」在中山區單價83.2萬元,但在大同區單價57.1萬元,相差26.1萬元;其次為「師大路」,在大安區單價84.8萬元,中正區單價64.6萬元,價差超過20萬元。第3名為「金華街」,在大安區每坪高達90萬元,中正區單價71.8萬元,價差18.2萬元。
 
第4名還有「中坡北路」,在信義區平均74.1萬元,南港區僅57.7萬元,差距16.4萬元;第5名則是跨越3區的「光復南路」,大安區門牌均價91.6萬元,但信義區單價90.2萬元,往北走至松山區,降為77萬元。
 
各路段的商業、交通與生活機能,是造成價差的最大主因,優美地產企研室召集人葉立敏分析,以「民權西路」為例,西起環河北路,與台北大橋銜接至承德路,屬於大同區,但從承德路往東至中山北路,則屬於中山區。

葉立敏說,中山區民權西路有淡水信義線、中和新蘆線交會的民權西路站,更是銀行、婚紗、餐飲等店面聚集區,住宅單價達83.2萬元,雖然大同區民權西路也有捷運大橋頭站,但生活機能較弱,因此過條馬路,兩區可差26.1萬元。

大安區師大路從和平東路一段至羅斯福路三段,葉立敏分析,因有師大夜市商圈、台電大樓捷運,每坪高達84.8萬元,但跨過羅斯福路三段之後的中正區師大路,雖有捷運便利性,但較無店面商圈,每坪64.6萬元,生活機能是價差所在。(于靜芳/台北報導)

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