基隆老建築黑黑臭臭? 都更計畫6月公告實施

基隆中心/基隆報導
基隆因為靠海、氣候又多雨,20、30年的老建築若沒有都更、容積移轉,就永遠是黑黑臭臭,市議員蔡旺璉31日在總質詢時關切如何加速推動都市更新,市長張通榮答覆指出,過去委由新加坡雅思柏規劃的都市計畫更新一直未獲內政部通過,市府決定除七堵及暖暖區靠近基隆河部分仍要再送內政部審議外,沒有異議的部分則在今年6月公告實施
張通榮表示,市府過去曾委由新加坡雅思柏集團規劃都市計畫更新方案,公告後送內政部都委會審議,但一直沒辦法推動,有鑑於市議會多次督促,市府也希望設法突破推動都市更新,除七堵及暖暖區靠近基隆河部分仍要再送內政部審議,其餘沒有異議部分,決定在今年6月先依據雅思柏規劃公告實施
蔡旺璉則指出,都市更新就不免要討論容積轉移,基隆市靠海、氣候又多雨,20、30年的老建築若沒有都更、容積移轉,就永遠是黑黑臭臭,依照內政部的說法是本市空屋率高,像中正區或許供過於求,但七堵區現在房價已提高許多,不能以偏蓋全說不適合容積移轉。
蔡旺璉認為,積移轉是影響市容的重要因素。老舊房屋無法更新,建材經過20、30年都已經老化,很容易衍生許多問題,例如在各區調解委員會就常看到樓上樓下鄰居為了漏水問題互告,但是容積率過低,將影響建商投資意願,讓房子無法汰舊換新。
都發處指出,目前法令規定都市更新要500平方公尺以上就可以申請,有很多好處,如容積獎勵跟稅金減免等,但不管是公劃或私劃都有條件限制;至於容積移轉部分,雖然已有案件正在申請中,不過因為基隆市的環境限制,目前還沒有核准的案例。
蔡議員接著指出,基隆是老舊城市,不比台北或台中市,找不出幾條12米以上道路,建議應該放寬到6米可以容積移轉;王處長則解釋說現在已開放為8米道路,是否能放寬到6米必須要再研究。
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