大樓管委會出租外牆 應辦營業登記課稅

財政部表示,以大樓(廈)管理委員會名義訂立租賃契約,將大樓(廈)外牆出租,收取租金收入歸入管理委員會基金部分,屬大樓(廈)管理委員會銷售勞務收入,大樓(廈)管理委員會應依法辦理營業登記課徵營業稅。

財政部舉例,甲大樓(廈)管理委員會將其大樓外牆出租建設公司,訂定廣告租賃契約中,約定每月租金收入15萬元,依加值型及非加值型營業稅法規定應辦營業登記

因其對外營業銷售額平均每月未達20萬元,只需掣發普通收據,免用統一發票,適用營業稅稅率為1%,甲大樓(廈)出租外牆收入的營業稅額為1,500元。

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