學者:房市萎縮 政府應降低衝擊

中國時報【黃天如╱台北報導】

財政部長張盛和指「台灣房仲不需要跟7-11一樣多」,學者表示,房仲業過去幾年確實有些過度投資,如今因景氣下滑、房地稅制改革等因素「自然調整」,是預期中的結果;惟面對眾多房仲業務員一旦失業,可能衍生的社會問題,政府設法善後責無旁貸,張盛和的發言明顯不適當。

淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,今年景氣不如預期,各行各業都受到衝擊,過去因景氣好房市交易熱絡,紅牌房仲營業員動輒出走開一人公司,如今環境改變榮景不再,從業人員感受自是深刻。他說,雖然汰弱存優是自由經濟市場上的自然法則,但一人失業,全家生計都發生問題,財長的發言還是覺得刺耳。

至於張盛和指政府推的房地合一、實價登錄、奢侈稅等政策不是在「打房」,而是為了「健全房市」,莊孟翰認為有些牽強,畢竟從結果論來看,房市交易大幅縮水,部分原因確實是受到政府政策過於激進的影響。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真則表示,國內房市交易量能從去年開始萎縮,今年萎縮擴大,明年看來也會持續萎縮;雖然市場連續3年萎縮並非單一因素造成,但不可諱言的,這確實是政府稅制政策、景氣下滑、經營環境惡化的「綜合效果」,政府無法也不能置身事外。

劉佩真說,更甚者,無論什麼原因或哪個行業,一旦整體失業率上揚,對家庭乃至於整個社會都將是很嚴重的衝擊政府理應未雨綢繆,設法降低衝擊,評論房仲不需要跟7-11一樣多,似乎不是一個政府官員該講的話。

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