建設夯 周邊房價高於區域2成

台北市長柯文哲上任後,重大公共建設包括大巨蛋、三創園區、世大運選手村等,話題不斷。台灣房屋今統整公共建設周邊房價與區域房價價差,其中以位花博園區的「國際創新創業園區」價差最明顯,周邊房價每坪61.44萬元,相較區域每坪51.97萬元,價差高達18.22%。

根據實價資訊,不僅「國際創新創業園區」周邊房價高於區域行情近2成,光華商場旁的「三創園區」去年周邊房價每坪74.09萬元,高於區域行情的的63.71萬元,價差16.29%;國父紀念館附近的「大巨蛋」,周邊房價每坪95.73萬元,高於區域87.99萬元,價差8.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,「三創園區」受到光華商場、華山藝文中心圍繞,「大巨蛋」因環繞忠孝東路商圈、松山文創園區、國父紀念館綠地機能,房價早就因地理優勢突破9字頭。

張旭嵐指出,尤其「國際創新園區」,因鄰近中山區與捷運圓山站,周圍有美術館、花博廣場、中山北路商圈,附近每坪接近6字頭,已高出大同區行情1.5成,雖較其他建設話題發酵晚,但因受惠就業人潮,將帶動周圍房價漲1成。

反觀新北市林口世大運選手村,周邊行情每坪24.4萬元,低於林口區的27.45萬元,周邊房價較區域行情低了11.11%。

張旭嵐指出,此區離國賓影城、捷運林口站商圈較遠,且未來選手村將蓋成社會住宅,增加房市供給,使得該區房市較難受惠議題效應。(于靜芳/台北報導)

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