張盛和:房仲店不需像7-11那麼多

工商時報【記者劉峻谷╱台北報導】

立委質詢指出,房仲業界預測,政府的打房政策將使房仲店關掉2,500家。財政部長張盛和回答,台灣房產交易最盛期一年40萬件,能否養活7,000家房仲店的業務員?「買房不是買礦泉水那麼簡單」,他說,房仲不需要像7-11店那麼多。

立委盧秀燕昨(26)日在立法院財政委員會質詢指出,台北市長柯文哲說打房會打跨經濟,所以柯P決定不打房。而據房仲業者預測,政府打房政策令房市蕭條,明年房仲店會大減2,500家,約20%逾萬名房仲人員失業,財政部要繼續打房政策嗎?

張盛和答詢時表示,財政部沒有打房,是提出健全房市政策,讓房價軟著陸,實價登陸讓交易資訊透明,房地兩稅合一是很多國家採用的稅制,而且奢侈稅的房屋部分也配套取消,政府的一連串措施不是造成房價下跌的原因。

他說,房價下跌是因房價漲到最高點之後自然下滑的市場機制,量縮價錢自然下跌,下跌不是壞事,跌到合理價位,買方自然進場,量就出來了,目前成交量萎縮是賣方不願降價,買方不想進場,雙方僵持所致。

他反問,台灣才2,300萬人,面積3萬5,000平方公里,房屋買賣成交量最盛的一年是40多萬件,有沒有需要7,000家房仲店?全世界也沒有一個國家房仲店像7-11一樣多,「買房,不是買礦泉水那麼簡單。」他說,有的房仲公司在裁員,但永慶房屋還在招考人員,趁房市低迷時訓練人,各家房仲因應方式不同。

他強調,不是7,000家房仲店是多是少的問題,而是40萬件房屋成交量能不能養活7,000家房仲店和房仲人員,這是市場機制問題。

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