房市交易有夠慘 去年交易打掉1兆元

遇上房地合一稅改,又有不少政策干擾,根據實價登錄統計,去年房市交易額,大幅衰退1以上,只剩下3.7兆,重災區就落在北台灣,其中新北市最慘,交易金額從1降到7641億,專家分析,這1、2年至少有3成房仲業務,不是轉行就是失業。



代銷業者:「大廳之外還有圖書館。」

介紹大樓公設,先把優勢擺第一,就連賣中古屋,也強調一卡皮箱就入住,但根據實價登錄統計,房市交易量卻很冷清,從102年的4.74,大幅縮水到3.71,減少幅度超過1。

房仲業董事長李同榮:「市場的氛圍就是因為選舉因素,還有政策房地合一,稅改政策未確定因素,所以台北市每一個月,幾乎有遞延1千戶的買盤,新北市有遞延2千戶的買盤。」

交易狀況悶慘了,重災區就在北台灣,其中新北市最慘,從1降到7641億,而桃園市也縮水變成4810億,至於台北市比前一年,也少了1670億,不能忽視的,就是政策衝擊影響,缺乏追價上漲動能之下,價格盤整的走勢,讓交易量只能大幅修正。

房仲業董事長李同榮:「一個店大概只有1.5戶的交易量,所以70%-80%都是虧錢,1、2年當中最起碼有3成以上的,經紀業同仁他是轉行或者是失業。」

畢竟去年全台買賣移轉棟數,32萬棟創下SARS以來最糟,今年下半年,又將進入大選前哨戰,房市前景就怕將成為,最慘澹的一年。

 

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