房市向下 張金鶚:投資區最先發酵

針對日前房仲業者統計,2014年不動產實價揭露資料,全國房屋交易金額僅剩3.7兆元,比2013年4.7兆元,蒸發近1兆元,年減逾2成。對此,台北市前副市長張金鶚臉書發文說「市場力量已開始展現,政府應把握機會,建立合理制度。」 據信義房屋統計,全國2013年實價揭露金額約4.7兆元,去年房屋交易金額僅剩3.7兆元,各都會區均較2013年減少1~3成。張金鶚分析,房價下修最可能是從投資性產品及地區開始發酵。 而新北市2013年交易規模達1兆元,稱霸六都,但去年僅剩7641億元,年減2802億元,金額居全國之冠,年減幅26.83%。張金鶚在文中表示,業者多認為這波房市反轉下滑,主因政府打房影響,包括房貸管制、房地合一稅改及台北市的房屋稅等,但卻忽略真正原因是房價長期不合理上漲,加上空屋過多、供過於求所致。 張金鶚解釋,「市場力量」才是主因,「政府力量」不過是臨門一腳,他建議,目前最關鍵的仍是「房地合一、實價課稅」制度的落實,各界應促使政府儘速推動、完成立法。(地產中心/台北報導)相關新聞:去年房市交易 蒸發兆元

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張金鶚臉書常針對房市現況提出個人見解,引起不少網友認同。翻攝張金鶚臉書

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