投入物流開發 國泰人壽投資逾百億

泰人壽全面進軍物流開發,國壽去年以31億元取得高鐵「台中烏日新高鐵段 」30年地上權開發案,將開發物流園區。國泰人壽表示,將在全台開發30萬坪物流園區,若加計先前的瑞芳、桃園大園開發案及本案,國壽開發土地坪數已接近20萬坪、投資金額逾百億

台中烏日新高鐵段地上權開發案,今天(27日)簽約。國泰人壽副總經理林昭廷說,加計每年土地租金、開發成本及地價稅,本案投資金額超過31億元,將依約分30年支付,投資報酬率5%。他說,本案預計3年內完工,在開發經營期間,加計周邊產業可創造800個就業機會,初估產值20億元。

近期台北市檢討多個BOT案,讓不少企業對參與國內公共建設投資卻步。但林昭廷說,國泰投資公共工程議約過程,一向公開透明,只要對國家建設有幫助且長期收益穩定的公共建設,國泰都會評估參與。

高鐵局長胡湘麟也說,國壽是在去年11月取得台中烏日新高鐵段最優申請人資格,這是國壽第2次參與高鐵專用區開發案;國壽稍早之前標下高鐵桃園站特定區開發案,該案將與華泰集團合作,開發成大型商場。胡湘麟說,高鐵沿線將繼續招商,希望業者繼續參與。

林昭廷表示,台中開發案,將與永聯物流合作,計畫在此打造「跨境電子商務產業園區」,引進兩岸電子商務、物流、觀光業者進駐。

泰人壽是在前年底,進軍物流園區不動產開發市場,已累積3項開發案,是壽險業的物流園區開發王。國泰在前年底投資60億購入新北市瑞芳物流園區不動產、土地面積14.9萬坪,去年1月再以13.49億購入桃園大園鄉9111.91坪土地,若再加計台中案,國泰投入金額逾百億元。

永聯物流開發董事總經理張建泰說,國內7成物流業者的倉庫,許多都是鐵皮屋,不但不合法且有公安消防問題,永聯和國泰合作,就是要鋪設台灣物流的基礎設施,要打造出符合公安及國際規格的物流園區。

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