捷運宅褪色 「北方之星」僅19組投標

(更新:標脫率與業者分析)

時機歹歹,捷運宅是否還是票房保證,今明見真章!台北市捷運局今明天標售捷運關渡站聯開大樓「北方之星」,共46標,分為一般事務所及住宅,不過投標狀況並不熱絡,捷運局透露,總標封數僅19封,總投標戶數7戶,以此推估,標脫率僅15.21%。
 
北方之星」13樓以下登記一般事務所,14樓以上為住宅。標售樓層位於5~17樓,坪數18~35坪不等,標售總價在866.7萬~2082萬元,每坪底價45.8~60.7萬元。

台北市政府捷運工程局路權室副主任龔昶榮表示,這次標售總投標戶7戶,其中6戶是一般事務所、1戶是住宅。
 
全國不動產關渡加盟店主任楊雅玲認為,應是一般事務所底價較低,民眾撿便宜先標下來,不一定真的辦公使用,因為附近多是廠房、工業區,也沒什麼好辦公。第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄也指出,該區沒什麼辦公市場,買方可能著眼於改成套房出租。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,從實價登錄資訊,「北方之星」拆算車位每坪單價45~61萬元,跟標售底價相仿,其中13樓以下均價49.6萬每坪,14以上均價則落在54.9萬元;據實價資訊,關渡站周邊大樓產品單價多落在37~44萬元,「北方之星」因具捷運效益,價格明顯突出。(潘姿羽/台北報導)
 
出版:11:29
更新:18:26

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