有共識 房地合一自住一戶2,000萬元免稅

財政部長張盛和與巢運等民間團體,就房地合一制課稅方案達成要對自用住宅提供免稅優惠的共識,未來名下僅有一戶房產,且持有五年以上,售價在2,000萬元以下者,將免徵房產利得稅。

巢運拜會財政部後,對於財政部努力推動房產稅制改革表達肯定,巢運發言人彭揚凱轉述,張盛和強調房產稅改政府是玩真的,但目的不是為了打房或稅收,而是要建立合理的制度,巢運也表達支持。

會中雙方各自交換對房產稅制改革的立場,財政部主張分段改革,先調整買賣利得稅,再檢討持有稅;以及僅有一戶自用住宅者,如持有達五年以上,售價不超過2,000萬元應排除課徵利得稅,巢運等公民團體也表示願意接受。

巢運向財政部建議,配合特種貨物及勞務稅(奢侈稅)隨房地合一制上路而退場的計畫,應在課徵稅率上納入持有期間長短,訂定輕重不同稅率的機制,張盛和也表示將會考慮。

巢運發言人彭揚凱說,持有不到二年的房地產,未來出售時必須訂定較重的差別稅率,德明財經科技大學副教授花敬群則表示,公民團體認為,房地合一是按利得課稅,奢侈稅是就售價課徵,未來持有二年內的房產出售時,稅率至少要是現行奢侈稅的一倍,即最高應達30%。

彭揚凱也向張盛和表達要見行政院長毛治國的立場,張盛和也同意轉達。彭揚凱認為,高房價問題不是只有解決不合理的稅制而已,還涉及許多面向,行政院長毛治國至今未對高房價的民怨表態,民間團體要求清楚知道行政院的立場,以及政府對於高房價現象,有無能力拿出有效的對策。

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