林蔭道加持 這裡房價比區域貴3成

全台知名林蔭大道包括台北仁愛敦南圓環、台中草悟道、高雄四維二、三路等,林蔭廊道綿延,也有不少指標建案坐落,其中,台中草悟道近來話題十足,包括富邦「天空樹」完工後,帶動台中豪宅榜洗牌,同步拉高區域均價,現在區域每坪約24萬元,高出西區約35.6%。台中市草悟道周邊指標案包括「由鉅大恆」、「富邦天空樹」均於今年4月完工,其中天空樹近期實價揭露單價多在5~6字頭,去年12月31樓戶更創下一坪66.9萬元紀錄,擠進台中市豪宅榜前十名,而由鉅大恆在4年前預售價更衝上單價75萬元,創區域紀錄。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台中草悟道由科博館開始,穿過公益路的藝文廣場,再接續到美術館長達3.6公里的藝術綠帶,對周邊房價表現有顯著拉抬,除了高價豪宅群聚外,其他中古屋單坪均價也都來到3字頭,整體均價每坪24萬元,較西區均價17.7萬元高出35.6%。至於北台灣林蔭宅,如仁愛圓環向來就是豪宅群聚地,房價居高不下,每坪價格來到92.1萬元。另外包括新北市三峽區學勤路、桃園的大興西路也都相比所處行政區高出12.1%~13%。尤其桃園市中路區段徵收工程,大興西路將拓寬為60米寬的林蔭道,可望再帶動一波房市話題。(陳世峰/台北報導)更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

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