民權西路跨區 房價價差每坪26萬

台北市相同路名,坐落不同行政區,竟有不同房價?優美地產調查北市擁有「同路名不同區」的路段行情價差,排除特殊交易、一樓或行政界重劃等影響價格因素後,比對出「同名不同區」價差最大的前三名路段為「民權西路」、「師大路」與「金華街」,前三名區域價差達兩成。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,許多路段橫跨不同行政區,或是兩行政區以路段左右兩邊劃分,形成「同名不同區,房子面對面、房價兩樣情」的差異,而價差因素不僅是區域別,「生活機能」差異也是關鍵。

葉立敏分析,針對共同路名、相異區域進行住宅均價比對,價差最大的是「民權西路」,在中山區每坪83.2萬元,但在大同區為每坪57.1萬元,每坪價差26.1萬元最高;同樣價差兩成以上的還有「師大路」、「金華街」。

葉立敏表示,「路名」可說是房價的形容詞,因此許多購屋族對「門牌」有許多期望,往往差一步就不同路名,甚至不同區域,或多或少都影響對房價的感受,總希望以蛋白區的價格,擁有蛋黃區的燙金門牌。然而,同樣路名的價差原因,不僅只是行政區有別,而是在於「生活機能」。

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