綠地海外獵地 擴至澳俄日

工商時報【記者鍾寧╱綜合報導】

中國房地產業者正加速海外獵地」的動作。中國房地產龍頭企業之一的央企(中央直屬企業)綠地集團日前宣布,近日已收購澳洲雪梨核心區域的兩塊土地,投資額超過18億元人民幣(下同),同時該公司已在籌備俄羅斯莫斯科、日本東京等地的投資計畫。

綠地集團的海外版圖持續擴張,據了解,綠地在雪梨的兩項投資均為高樓大廈,規劃總建築面積分別為1.43萬平方公尺和1.92萬平方公尺,兩項投資皆包括住宅和商業地產。

綠地集團指出,未來5年,該公司將強化全球經營,預計2020年企業跨國指數達25%以上。其海外發展戰略未來將著重在先進國家的核心區域,以及從單一項目開發轉向系統化投資布局。

中國媒體報導稱,綠地集團目前的海外投資,主要分布在歐美等地主要城市的核心區域,包括倫敦旺茲沃斯的「蘭姆公館」、紐約布魯克林大西洋廣場、洛杉磯中心區大都會等地。去年2014年綠地海外房地產銷售金額達153億元,大幅增長467%。

綠地集團2014年在房地產業務上,預售面積達2,115萬平方公尺(約合639萬坪)、預銷售金額2,408億元。目前綠地集團在中國的房地產開發項目遍及80多個城市,興建中的面積共8,233萬平方米(約合2,490萬坪)。

與地方政府合作基礎建設興建,並結合房地產開發是綠地集團最常採用的戰略模式。

近年,綠地集團特別相中地鐵建設投資,包括上海、徐州、南京、重慶等地城市軌道交通建設,投資中國城市軌道交通PPP產業基金總規模超過1,000億元人民幣。

今年4月,綠地集團整併在上海股市掛牌的金豐投資一案,獲得中國證監會審核

通過,達到借殼上市目的,號稱「史上最大借殼案」,預估值達655億元,這也是繼2013年該集團購併在香港上市的盛高置地後,再一次成功借殼的案例,成為在陸港兩地A、H股上市的企業。

綠地集團成功上市後,總資產將逾2,800億元,將大幅超過對手萬科集團的1,629億元,成為全球總資產最龐大的房地產商。

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