跌定了? 建商公會:「房價今年下修5~1...

去年全台房市交易量創下10年來最冷,從各預售案場反應最明顯、來客數無不腰斬再腰斬,唯有少數市區、市郊低總價個案仍「跑得動」,台中縣不動產公會理事長陳正哲今表示,「房地合一」稅改方案尚未明朗,且購屋族觀望氛圍濃厚,「預期今年房價普遍有5~10%的下修空間,也呼籲市場開價應轉趨保守為主。」
 
台中市場案量部分,據台中縣不動產公會資料顯示,去年包括7期豪宅案、麗寶建設造鎮等百億大案,皆延後進場時間,預計年後再推出,因此今年案量將達2000億元。而除了7期、單元重劃區以外等高總價區段外,陳正哲補充說,其他區段都將以低總價、小坪數個案為主流,「總價千萬元將是銷售分水嶺」。但樂觀的是,近6年台中人口皆呈正成長,對於房市發展有一定支撐力道。
 
另外隨著土地、營建成本增加,居住型態轉變,去年全台中透天、大樓新案戶數比例已達1:3.3,陳正哲坦言,海線地區今年都有不少低總價大樓案推出,比例還會繼續提升,但整體成本繼續墊高後,未來在台中「總價千萬元別墅也恐將絕跡」。(王鈞生/台中報導)
 
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