路人撞進屋斷氣變凶宅 賣方返還頭期款

王姓女子去年相中高雄楠梓區1棟透天厝,但付了頭期款後聽聞該房子5年前曾發生死亡車禍,賣方則辯稱路人是送醫後才斷氣,雙方同意合約上另外註記認定「凶宅」解約事由;王女事後得知是凶宅,要求退訂不成告上法院,法官審理發現路人是到院前死亡,判決賣方應返還115萬元頭款,仍可上訴。

王女提告指出,去年議價以810萬元向蘇姓屋主購買楠梓區透天厝,在簽約前訪查,獲悉5年前有車子不慎撞擊此屋大門,還將路旁從事資源回收的黃姓婦人撞進屋內,令她相當疑惑,強調有人死在屋內就不要買;但屋主一再掛保證黃婦不是在屋內死亡,並在同年5月12日簽約時註記「若事後標的證明『凶宅』,則賣方收取價金全部無息退還買方」。

王女原以為可放心,但事後確認黃婦是當場斷氣,要求屋主依規定解約並退還頭期款遭拒,向高雄地方法院提告;蘇姓屋主表示,黃婦被車撞擊時並未跌進屋內,同時,她也不是當場沒了心跳,是送醫急救後仍宣告不治,應該不符合凶宅認定。

法官審理傳喚屋主鄰居和雙方簽約時在場的代書等人,不僅鄰居表明車禍發生時,目擊黃婦確實被撞入屋內,代書也證稱買賣雙方另訂若交通事故造成有人死在屋內,就是凶宅,應可解約退款之實。

最後,法官調閱車禍當時傷者送醫資料,發現救護車到院前黃婦已死亡,並非賣方認定的送醫後才斷氣,判決王女勝訴,蘇姓屋主應履行合約退還頭期款

“路人撞進屋斷氣變凶宅 賣方返還頭期款”評論:

關閉

按讚了解最新資訊

關閉

路人撞進屋斷氣變凶宅 賣方返還頭期款
您的意見(必填)
提交關閉