陸版REITs試點 上半年可望重啟

中國大陸暫停近7年的不動產投資信託基金(REITs)試點,傳出將在今年上半年重新啟動。

大陸經濟參考報報導,大陸中央相關部門已經對重啟REITs達成共識,預計將在今年上半年透過試點方式推動。

中國經營報報導,根據大陸住房和城鄉建設部等部門的規畫,北京、上海、廣州、深圳四個特大型城市,正根據當地實際情況,分別編制REITs試點方案,該方案可望於近期初步編制完成。

REITs是一種以發行受益憑證的方式,募集特定投資者的資金,由專業投資機構進行房地產投資經營管理,並將投資收益按比例分配給投資者的信託基金。

REITs被提上大陸中央政府在內的部門最早始於2008年底。

當年人民幣4兆元(新台幣20兆元)經濟刺激計畫出爐後,時任大陸國務院總理的溫家寶曾召開國務院常務會議,提出創新融資方式,透過併購貸款、REITs、股權投資基金和民間融資等多種形式,拓寬企業融資管道。

中國人民銀行(大陸央行)2009年初步提出REITs試點的總體架構,並擬定中國銀行業監督管理委員會版本的「REITs試點管理辦法」。同時,中國證券監督管理委員會也制定證監會版REITs方案。

大陸國務院2010年批准北京、上海、天津三城市為REITs試點城市。但這一試點之後就一直沒有下文。

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