9月建築貸款年增率 創21個月新低

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

央行26日公布9月消費者貸款建築貸款餘額統計,兩者均較8月略增,房貸餘額5兆9,776億元續創新高,但年增率續在3%以下的低水位;至於建築貸款餘額1兆6,575億元,年增率3.47%則是連續第4個月下滑,並且創下21個月新低

央行統計顯示,房貸餘額年增率在7月跌破3%關卡後,已連續3個月均維持在3%以下的低水準;央行官員表示,9月上半個月還在農曆7月的民俗月,受到季節性的效應,房市買氣往往偏冷,雖然8月央行部份鬆綁房市管制區,及9月底降息效應,但時間尚短,還看不出對房市的影響。

觀察8、9月各有半個月的鬼月,9月消費者貸款建築貸款餘額較8月各增加151.86億元及18.08億元;銀行主管認為,由於8月中受到全球股災衝擊市場信心,加上颱風接二連三,影響看屋,均造成民眾看屋的意願下降,加上9月下半月鬼月已過,及房市928檔期,儘管旺季不旺,但表現仍優於8月。

銀行房貸主管指出,今年整體經濟表現愈來愈暗淡,房市信心面也跟著趨冷,住宅貸款餘額預年增率預料回升機率低,應會維持在3%以下的低水準。

8月央行無預警鬆綁部份房市管制區,加上央行9月底降息,理論上均有助提振房市買氣,但銀行主管強調,兩項利多的後續效果如何雖有待觀察,基本上這次鬆綁的區域屬於次級區,在房市占比低,何況明年房地合一課稅上路,效應在未定之天,投資客恐怕仍會繼續觀望。

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