《傳產》「北方之星」人氣冷,標脫率估15.2%

捷運工程局今年標售首案「北方之星」,共有46戶捷運產品對外標售,結果僅有7戶有民眾投標,總投標數為19封,標脫率僅15.2%,標售狀況並不理想。除了受到房地合一的房市政策干擾外,對外標售僅有5戶總價在1200萬以內,低總價戶別數量相對稀少,也是標售人氣冷清的原因之一。

北方之星標案26、27日進行開標作業,此次釋出46戶的一般事務所與住宅產品對外標售,結果僅有7戶有人投標,推估主要還是以小坪數較為熱門。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,標售僅有4戶屬於20坪以下的產品,產品標售底價不到千萬元,適合SOHO或首購族入手,另外還有1戶約22坪、總價在1200萬元以內的住宅,這些應是此次標售較受歡迎的產品。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,作為市場風向球的公開標售案,捷運共構案標售更具有指標意義。綜觀近來標售案表現不佳,即使到站即到家的共構案,表現也不亮麗,除與目前市場買方觀望有關外,政策不確定性也是讓購屋人躊躇的主要因素,加上實價登錄後,價格都已經透明化,捷運局想要在標售中寫下天價,難度將越來越高。

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