《傳產》中油新竹中華路地上權,權利金底價2.9億元

台灣中油今年首筆資產活化個案,新竹中華路土地,今日舉辦地上權招商說明會,此一地上權存續期間為50年,自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止,期滿後得標人不得申請續約,權利金底價為2.9億元,押標金為3000萬元整,地租為每期申報地價之6.25%,未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。

此案基地面積約1038坪,都市計畫使用分區包括「第二種住宅區」及「第二種商業區」,建蔽率50%/80%,法定容積率240%/400%,經高力國際評估,最適合發展住宿、消費、文創兼具的「文創商務旅館+婚宴會館」,樓高約12層,1到2樓可做零售店面及婚宴會館,引進餐飲、藥妝、3C、運動休閒及婚紗攝影等店面,及精緻婚禮宴會廳;3樓以上規劃文創精品旅館,全棟開發總量體達6500坪(含77個法定停車位),如以公告之權利金底價新臺幣2.9億元進行試算,投資人投入總成本約10億元(含權利金),加上地租、房屋稅等營運成本,則本案投資人之稅前股東權益報酬率(Equity IRR)可達6.07%,非常符合商用不動產投資各開發商要求的投資報酬率。

“《傳產》中油新竹中華路地上權,權利金底價2.9億元”評論:

即時代誌:
本週代誌:
即時熱詞:

關閉

按讚了解最新資訊

關閉

《傳產》中油新竹中華路地上權,權利金底價2.9億元
您的意見(必填)
提交關閉