《傳產》去年北台新屋銷售率43.32%

據住展雜誌統計,北台灣2014年首次公開的新成屋、預售屋建案,總共新釋出5萬9391戶房子,共售出2萬5727戶,剩餘戶數為3萬3664戶,全年平均銷售率43.32%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年房市銷售狀況堪稱已是近年低點,但北台去年首次公開的新建案平均銷售卻還有4成以上,台北市與宜蘭甚至還有5到6成,建商普遍有房子慢慢賣終究還賣得掉的心態,若今年銷售率未再進一步走跌,建商降價意願並不高,購屋者若想等房價大跌,恐怕今年要失望了。

北台灣各縣市中,以宜蘭、台北市兩地的新建案銷售最為熱絡,去年平均銷售率分別衝到62.46%、53.27%。其中,台北市去年上半年市況較佳,下半年銷售大幅走緩,但因去年全年新增供給量銳減,加上新建案在一年內多能賣五成以上,大部份建商庫存壓力並不大。

至於新北市去年雖然賣掉9168戶,是北台灣賣掉最多房子的縣市,但因為供給量飆到2萬3845戶,導致全年銷售率落到38.45%,成績淪為墊底。宜蘭的狀況略有不同,因為市況不錯、買氣穩定,建商卯足全力推案搶市,致使去年新增供給量大增,呈現價量齊揚的態勢,是北台灣房市中最甜美的市場。

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