《傳產》網路看屋熱,點閱逐季增

據全台房屋買賣移轉交易量統計,2014年恐跌破32萬大關,創下2002年以來新低量,雙北市2014年全年移轉棟數更創下近23年來新低紀錄,雖然全台成交量呈現走低的格局;但是網路物件點閱熱度卻是逐季的增溫,分析永慶房仲網2014年的點閱量,發現第四季相對於第一季增加56%。

進一步分析六都點閱變化,桃園市在升格、機場捷運及航空城計畫繼續執行的利多因素下,點閱成長128%為六都第一;台中市成長96%為六都第二。另外,在雙北部分,雖然房價相較其他縣市為高,但是也有32%~37%的成長。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,雖然成交市場降到冰點,但是買屋的市場需求持穩,只是在政策管制、高房價的當下,買方態度觀望,還在等待滿意的價格、出手的時機。

黃舒衛指出,房市買氣低迷,目前價格高檔盤整,向下修正恐怕是未來的趨勢;另外,各項管控房市措施不斷,包含拆除加蓋違建、貸款利率調升等,在交易量不斷縮小下,勢必使投資客、建商出現資金壓力,未來恐有趁早了結、認賠殺出的可能,建議屋主能審酌加稅、查稅、升息、賣壓等諸多外在環境,加速調整價格、心態,才可以避免資產跌價的損失。

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