《基金》李克強力挺大陸房市,亞高收債看俏

中國新年首月百城環比房價告別八連跌,一線城市全上漲,百城房價走勢顯示1月房市仍持續復甦,整體中國房市無論供給面、需求面及房價月變動都仍在持續改善,國務院總理李克強表示,房地產剛性需求是長期的,中央對房地產長期發展的表態,有利於穩定市場預期,提振市場信心,也有助亞高收後市表現。

日盛亞洲高收益債券基金經理人鄭易芸表示,儘管佳兆業事件短期使得房地產相關企業融資利率上揚,但是整體中國房市已出現企業資金條件改善,降價求售壓力降低、2014年12月商品房銷售出現1年來首次正成長、房價月變動仍在持續改善,對其他優質品牌來說,或許是個機會,在受惠中國房市政策鬆綁及降息循環開啟,將帶動中長期房市買氣回升,在房產公司基本面逐步改善下,房產債價格已具一定吸引力。

鄭易芸指出,觀察JP亞高收債券指數從2005年9月底成立以來走勢,2008年9月及2011年8月各出現-21%及-7.7%的跌幅,分別下跌1個月及2個月後,各走了一年半及半年的反彈段,分別上漲52.5%及11.5%,看出指數修正後具有一定反彈力道,JP亞高收債券指數2014年12月下跌了1.82%,2015年以來已反彈0.18%,近期中央多部委密集發聲,推動房地產平穩健康發展,加上目前亞洲高收益債利差與殖利率來到海嘯後相對高點,債券評價已大幅偏低,較之歐美高收益債,其價格更具吸引力,建議可以趁勢佈局亞高收。

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