《財政》財長會民團,擬盡速提出合理不動產課稅方案

社會住宅推動聯盟等民間團體昨與財政部長張盛和會面,提出多項建議及訴求。對此財政部表示,民間團體與財部規畫方向一致,將審慎研擬配套措施,並盡快提出合理課稅方案

財政部表示,為改進現行稅制缺失,建立健全不動產交易稅制,並回應社會各界對於落實居住正義的期待,該部積極研議房地合一實價課徵所得稅制度,對於民間團體支持本項稅制改革,財政部表示感謝,該團體所提改革方向及具體訴求,與財政部擬議規畫的方向大致一致。

財政部進一步表示,房地合一實價課徵所得稅制度涉及相關法律修正及稅制的重大變革,改革工程及影響層面較大,須審慎評估並研議相關配套措施,該部將持續聽取各界意見並納入考量,將儘速研提合理課稅方案,適時對外說明。

稅改聯盟、巢運等民間團體提出訴求如下:

一、不動產交易所得稅的稅率不應低於一般國際標準,並採取按獲利金額在合理稅率範圍內建立累進稅率。不動產交易所得稅制建立後,特種貨物及勞務稅不動產部分同步退場,但應融合特種貨物及勞務稅不動產部分的課稅規定,對長期持有年限認定不應過短,提高持有未滿2年的不動產交易所得稅率。

二、不動產交易所得稅不應有免稅規定,不宜對總價一定金額以下不動產的交易免徵,避免助長投機。惟可比照土地增值稅既有的各項優惠稅率內容,包含自用住宅重購退稅、長期持有減稅、一生一次自用優惠稅率等,以保障自住。

三、若採取分離課稅方式,則不動產交易所得稅無論自然人或法人,稅制與稅率標準應相同。但以興建房屋銷售為業的建設公司,應另行建立符合公平及效率原則的稅制。

四、有關前次移轉成本的認定,採證資料以銀行徵信或買賣契約書資料為依據;無舉證資料,應以估價師鑑估為準,並採取有利納稅義務人方式認定。

五、不動產所得稅稅基應抵扣土地增值稅稅基,避免重複課稅,並應建立合理的列舉扣除與標準扣除制度。

六、不動產所得稅制應於1年內完成立法,避免法案跨屆不續審疑慮。

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