于俊明:土增稅是所得稅的分離課稅

社團法人中華民國不動產協進會主辦的2015國家卓越建設獎系列活動,今(27)日下午正式登場,重頭戲為「從全球觀點看臺灣在地不動產發展趨勢」研討座談會。

營建署都更組王武聰組長表示,全國總計有807萬戶住宅,屋齡超過30年以上約計有294萬戶,其中北部地區佔133萬戶,亟待更新。臺灣的都市發展現正面臨土地資源有限、都市熱島效應、老屋比例多、人口結構老化、人口集中造成都市交通設施水準降低等問題,全體國民皆應將都市更新視為復甦經濟的重要政策,以健全都市機能、提升都市生活環境品質、建構安全智慧生態城市、提升城市競爭力為目標。

他指出,中央機關自94年起協同國發會(即前經建會)及地方政府共同勘選235處都更示範地區,積極招商,目前更有25件成功案例;也持續推動自主更新補助。未來都更政策將針對修訂相關法令充足人力、整合政府相關資源、加強都市更新專業培訓、增加都更基金運用彈性、協助籌措都更實施經費、補助住戶推動自主更新、建立都市更新產業平台,以及賡續輔導民間業者等方向努力。

臺北市不動產開發公會秘書長于俊明表示,有關財政部積極推動的房地合一實價課稅,從土地增值稅課徵基礎、土地買賣申報移轉現值」之審核標準、土增稅連動抵押權安定性、房地分別課稅的政策背景、財政部建制不動產交易所得稅制理由等稅制背景來分析,土增稅實際上是「所得稅的分離課稅」。

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