台灣房屋今年日本大陸擴點

(中央社記者韋樞台北 3日電)歷經慘淡的2014年房市,業績比2013年跌10%,台灣房屋決定2015年業績以增加10%為目標,要擴大日本大陸駐點,日本將進軍大阪,來自日本營收約貢獻總營收2成。

台灣房屋行政總經理謝萬雄認為,台灣房地產最壞的狀況還未過去,房仲業必須將腳步跨向海外。台灣房屋日本東京有駐點,今年還要擴大到大阪設點,均和當地建商合作,銷售新成屋。

另外,在大陸靠近上海的某衛星城也要設點,加上原本在美國洛杉磯駐點,台灣房屋今年將海外布局視為重大工程。

謝萬雄分析,海外華人投資眼光比台灣人更國際化,第一線房仲人員也遇過華人從新加坡可獲得利率僅1%的資金前進日本買房,也遇過非常多大陸籍人士到洛杉磯和東京買房,因此房仲人員眼光和心胸也要國際化,才能以國際性的思考為顧客找到最合適的物件與資金來源。

謝萬雄舉例,去年下半年歷經一波日圓貶值,房仲人員建議客戶可以利用新台幣定存單質借日圓,若是一般的原屋向台灣的銀行融資,利率最佳約1.9%,若是在日本台灣的銀行日本分行貸款,利率約2.7%,但也有客戶看準日圓貶值趨勢,願意在日本貸款,未來還款的壓力較小。1040203

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