央行今召10國銀擬對策

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

重擊工業區炒地皮,央行今日將召10家國銀舉行跨部會議!據知情人士透露,央行已在上週五發出會議通知,召集工業區土地貸款佔比最高的10家國銀,與金管會、財政部、經濟部在今日上午舉行跨部會議討論工業區土地抵押貸款問題。

由於央行無預警式的召集10家國銀前來會商,已引起金融圈高度矚目,並預期倘若工業區炒地皮問題再未解決,央行不排除在下月份的第一季理監事會議,比照房市管制,提出新的工業區貸款管制措施。

據了解,今日上午這場會議,由央行副總裁楊金龍主持,包括經濟部工業局、金管會銀行局、檢查局、財政部國庫署,以及聯徵中心都將與會,由此跨部會的陣容,可看出央行正積極為打擊工業區炒地皮問題,展開跨部會的大串聯,而10家收到開會通知將與會的銀行,包括台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀、兆豐銀等8家公股行庫,和中信銀、台中商銀兩家民營銀行。

工業區炒地皮已暄騰2年以上,但一直未見改善,日前經濟部工業局已表態,準備公布全台工業區土地閒置最多的區塊,目前超過5年的閒置工業區土地,總共124筆,高達220公頃,數字驚人,更讓想回台生產,但卻因炒地皮,連3000坪土地都找不到的台商議論紛紛。

經濟部工業局去年底提出,擬研訂新的產創條件,訂定政府可強制收回土地的法源,目標瞄準租購超過2年以上未建廠的閒置地,而經濟部也將超過5年閒置工業用地共124筆,已造冊送聯徵中心列管,已成為銀行在作土地抵押貸款授信的「黑名單」,金管會也正擬訂定型化契約範本來規範工業區土地抵押貸款的授信,且央行、金管會去年已分頭對此展開金檢。

央行雖然在去年理監事會議上,未訂定工業區抵押貸款的新措施,但許多大型行庫在內規上已與央行有一定默契執行,主要有三大點,包括:一、取得土地的廠商限期在1或2年之內開工;二、要求興建計畫書;三、倘若未在1或2年內動工的廠商,銀行必須調高貸款利率半碼或1碼以上,甚至必要時直接收回貸款,也就是對屯地者抽銀根。而央行是否會在下月理監事會議出手,直接明訂為國銀一體適用的工業區土地貸款管制措施,由於工業區炒地皮問題一直無法解決,其可能性已越來越高。

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