央行追蹤土地貸款大戶金流

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

據了解,土地抵押貸款已成為央行對國銀的重要金檢項目,其中貸款量較大的銀行,央行甚至直接啟動專案金檢,而銀行前20名的工業區土地抵押貸款大戶央行更直接挑出來,並且追查其資金流向及銀行的核貸批覆書,釐清是否有借錢炒地皮之嫌。

知情人士指出,央行在進行金檢,對於這類借款大戶,除了貸款用途明細之外,也要求進一步了解其存款帳戶資金情況及貸款資金存入存款帳戶後的進出情況,以追蹤資金用途,此外,也會同時檢查銀行在與對方簽署貸款合約時的興建計畫切結書,檢視對方的履約情況。

而除了借款人本身,央行所關心的另個重點,就是工業區土地貸款在都市計畫區及非都市計畫區,以及甲種、乙種等工業區的消長,因此,在金檢時,央行也會要求對於個案必須分區列報。一位銀行主管認為,央行此舉主要是想進一步發掘,是否有人存著地目變更預期心理,刻意集中在某一區塊炒地皮。

不過,儘管在金流面,央行積極出面責成銀行必須透過利率、降貸款成數等方式,來改善工業區炒地皮的問題,但也有不少銀行主管私下指出,倘若地主口袋夠深,不用借款,金流未必能夠壓得住,最直接可「命中要害」的方式,仍是經濟部工業局強制買回措施。

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