央行邀十大銀行開工業區土地會議

經濟部工業局計畫放寬工業區土地容積最高可增加兩成,不過,擔心有心業者趁機炒作工業區土地,中央銀行今早召集八大行庫及中信銀、台中商銀等十家銀行,並邀請金管會、經濟部等會商工業區土地抵押貸款方案。

企業界反映鮭魚返鄉,但卻無工業區可用,要求政府放寬工業區土地容積率至50%。經濟部工業局初步祭出「工業區立體化」方案,首波改造重點瞄準土城工業區,讓現有地主可「新增投資」、「增加就業」或「環境改善」交換容積率優惠,容積率最高可增加兩成,鴻海等土城附近企業將是最大受惠者。

不過,因工業區炒地皮已暄騰2年多,卻一直未見改善,目前超過五年的閒置工業區土地,總共124筆,高達220公頃,數字驚人,讓想回台生產,卻因炒地皮,連3000坪土地都找不到的台商議論紛紛,也因此,為避免工業區容積放寬引發新一波的土地炒作,央行今早由副總裁楊金龍主持工業區土地的討論會議,以期能透過銀行的有效授信監管,減少工業區土地炒作。

去年央行理監事會議上,並未明定工業區抵押貸款管控,但行庫尊守三大方針,包括:一、取得土地的廠商限期在一或二年內開工;二、要求興建計畫書;三、若未在一或二年內動工的廠商,銀行必須調高貸款利率半碼或1碼以上,甚至必要時直接收回貸款。

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