央行防堵工業區土地炒作再出招

央行防堵工業土地炒作出招!今天邀請十家主要承辦銀行會商達成多項共識,包括對於工業局列管閒置土地限制貸款成數最高5成5,超過部份應逐步收回;新承做案應有開發計畫,若未按計畫進行,最多也只能貸到5成5。本項貸款項目將列入金融檢查重點。(黃悅嬌報導)

央行業務局局長陳一端表示,截至103年底經濟部工業局清查列管閒置3年以上未辦理開辦興建的工業土地共有812公頃,列管名單將交至聯徵中心建檔。銀行辦理工業土地抵押貸款,應先向聯徵中心查詢,如果抵押土地被列在閒置土地名單內,貸款條件須按本次會商的共識原則辦理:舊貸部份,若未動工興建,貸款成數應比照央行「未動工興建」的土地抵押貸款規定,最高5.5成辦理;貸款成數超過5.5成,承貸銀行應逐步收回貸款金額並提高貸款利率。新承做部份,應提出興建或開發計畫,如果未依計畫進行,貸款成數也必須限制。『』

官員說明,為避免借款人利用銀行資金炒作工業土地央行早在102年12月即邀請銀行會商,請各行採行自律措施,多數本國銀行都已配合實施,授信條件也趨審慎,平均貸款成數在7成或7成以下,相較過去以銀行自律控管為主,本次會商增加最高貸款成數限制及適用範圍。

若以其他工業土地,而非屬工業局列管的閒置工業土地做抵押,則應持續落實102年12月發布的自律措施,包括請借款人檢附興建或開發計畫並切結動工,以及切實辦理貸後覆審工作等。

(攝影:黃悅嬌)

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