新光瑞湖大樓降價賣給遊戲橘子

新光人壽昨天公告,該公司位在台北內湖科技園區的新光瑞湖大樓,以23.88億元賣給遊戲橘子數位科技公司,換算每坪售價約40.1萬元,預估獲利約8.8億元,這筆獲利將在今年首季入帳。

新光人壽是在去年4月標售新光瑞湖大樓,當初是因為金管會保險局以新光在內湖地區持有過多大樓,風險過於集中為由,要求新光人壽出售。但新壽去年標售時,底價訂在25億元,最後以流標收場。

流標後,新光人壽改與有意買家採議價方式洽談,最後確定以23.88億元賣給遊戲橘子,這筆交易,新光獲利約8.8億元。新光金控副總經理徐順鋆表示,新光是自2007年持有該棟大樓,該棟大樓樓高7層,是新壽在內湖區早期投資標的之一,若加計過去租金收入及出售獲利,年化報酬率約有11%。

房地產業者表示,由於壽險業投資房地產,還是有最低投資報酬率須達2.875%的限制,因此,新壽標售這棟大樓,無法吸引太多買家,最後出售價,也比原先預期的25億元還低。

新光人壽去年本來計畫出售兩棟內湖區大樓,活化資產,除瑞湖大樓之外,還有一棟大眾電腦總部大樓,但新壽昨天表示,目前並沒有出售大眾電腦大樓的計畫。

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