美亞鋼管:代子公司美控開發股份有限公司公告預計合建分屋案。

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第二條 第20款

1.契約種類:合建分屋

2.事實發生日:104/2/4~104/2/4

3.契約相對人及其與公司之關係:

契約相對人:德安開發股份有限公司,本公司董事長與德安開發股份有限

公司董事長為同一人。

4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)

、限制條款及其他重要約定事項:

預計參與投入之金額上限為180,000,000元。

(一)甲方(美控開發股份有限公司)係以每坪可建築用地(不含計畫道路

用地、畸零地保留地等)分回 1.2坪建物產權登記面積(依地政事務所保

存登記為準,包含主、附屬建物面積、公設及停車場面積等)。若能申請

都市更新、容積移轉或其它獎勵容積,並經主管機關核定容積獎勵值時,

乙方(德安開發股份有限公司)願將該容積獎勵值百分之十回饋予該宗基地

之全體地主,甲方再依所佔該宗基地面積比例分得建物產權登記面積;若

須增設停車位時,其成本由乙方自行負擔,增設停車位產權亦歸乙方取得

,甲方應配合辦理。

(二)本區土地在整合過程,如需擴大或縮小開發規模以利建築使用時,

由乙方得全權取捨建築基地範圍及開發時機,甲方不予干涉並配合乙方執

行。若因縮小或擴大建築基地範圍致甲方參與開發的土地縮小或擴大時,

甲方同意依各區建照核准時實際提供開發的土地面積依本條第二項甲乙雙

方約定分配方式來分配建築面積。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

戴德梁行不動產估價師事務所,其估價金額如下:

一、正常價格:

  土地單價:230,000元/坪

  土地面積可分回建物面積比例:每坪土地可分回1.05坪建物面積(含車位)

二、特定價格(以容積率為300%為假設前提):

  土地單價:366,000元/坪

土地面積可分回建物面積比例:每坪土地可分回1.35坪建物面積(含車位)

6.不動產估價師姓名:

楊長達

7.不動產估價師開業證書字號:

(96)北市估字第000106號

8.取得之具體目的:

為公司未來營運發展之考量。

9.本次交易表示異議之董事意見:

無。

10.本次交易為關係人交易:是

11.董事會通過日期:

民國104年2月4日。

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國104年2月4日。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

無。

17.其他敘明事項:

無。

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